Grundejerforeningens Fællesregler
Grundejerforeningen består af 81 husejere. Der er nogle fælles regler og retningslinjer man skal følge, som ejer af et hus i området Ferren Syd, hvor af følgende skal fremhæves:
- Lokalplan
- Grundejerforeningens vedtægter
- Tinglyst deklaration vedrørende ændringer af bygninger og udearealer
- Fælles beboerregler vedtaget på grundejerforeningens generalforsamling.
(scroll ned og find div. dokumenter)
Lokalplan
Ferren Syd er omfattet af lokalplan 235 i Jammerbugt Kommune. Lokalplanen angiver regler og retningslinjer bl.a. for områdets bebyggelse, beplantning og anvendelse. Disse regler SKAL overholdes. Ønsker en grundejer at søge om en dispensation i forhold til lokalplanens bestemmelser, skal man søge hos Jammerbugt Kommune. Er der tale om forandringer på bygninger eller definerede udearealer, SKAL man dog altid have en godkendelse fra grundejerforeningens bestyrelse (se tinglyst deklaration).
Vedtægter
Grundejerforeningen har på sin generalforsamling vedtaget et sæt vedtægter. Disse vedtægter SKAL følges og kan kun ændres via en generalforsamling, hvis gældende regler om stemmetal kan opnås.
Byggesager
Ændring af bygninger og ude arealer (Tinglyst deklaration).
Der er på alle huse i grundejerforeningen tinglyst en deklaration som kræver en godkendelse fra foreningens bestyrelse, hvis der ønskes foretaget ændringer på bygninger, klitter eller de i deklarationen definerede ude arealer. Denne regel gælder uanset om ændringerne kan godkendes af kommunen iht. den gældende lokalplan.
Fremgangsmåde ved ansøgning.
Ansøgning på ændringer af byggeri af en hver art sendes via mail til [email protected] og skal indeholde:
- Målfaste tegninger over det tænkte byggeri set fra alle sider.
- Målfast plantegning over påtænkt byggeri.
- Matrikelkort over nuværende og det påtænkte byggeri med målangivelse af afstand til matrikelskel.
HUSK!
I alle tilfælde skal der søges en byggetilladelse hos Jammerbugt Kommune og godkendelse fra bestyrelsen skal vedlægges byggeansøgningen til kommunen.
Byggeriet må ikke påbegyndes inden der både foreligger godkendelse fra grundejerforeningens bestyrelse samt Jammerbugt Kommune.
Ændringer af klitter skal godkendes af bestyrelsen inden ændringer
påbegyndes (uanset placering)
Renovation
Med 81 husstande i et dejligt naturområde, og med ræve og andre dyr som kan have en stor interesse for henkastet affald, er der et særligt behov for at håndtere affaldet på en sådan måde, at der ikke opstår gener for andre beboere.
Især i ferieperioder med omfattende udlejning af boligerne, er der et stort behov for at vise ekstra hensyn og sikre, at affald som ikke kan placeres i husstandens, eventuelt overfyldte renovationsbeholdere, fjernes efter hver udlejning (Udlejers ansvar).
Vær også særlig opmærksom på at affaldscontainerne skal placeres således, at de ikke vælter i vinden.
Se vedhæftede Regler for Affaldshåndtering.
Vedligehold
Det er i alle grundejernes fælles interesse, at attraktionsværdien af vores huse og fælles arealer kan fastholdes på et fortsat højt niveau. Ansvaret for at vedligeholde veje, belysning, fælles arealer samt sports & legefaciliteter er et fælles anliggende og administreres af bestyrelsen på baggrund af de budgetter som vedtages på den årlige generalforsamling. Med hensyn til vedligehold af de enkelte huse, er det udelukkende grundejeren som har dette ansvar. Arbejdets udførelse og materialevalg er dog underlagt de regler som er fastlagt i lokalplanen samt de supplerende retningslinjer som er vedtaget af grundejerforeningen.
Hunde og andre husdyr
Også hunde er velkommen sammen med sin ejer på grundejerforeningens områder. -MEN vis behørig hensyn og følg de regler som er gældende:
- Hunde, og andre husdyr må ikke færdes frit og skal altid føres i snor
- Hundes og andre husdyrs efterladenskaber skal fjernes straks (Husk! at medbringe poser)
- Ved udlejning skal lejer informeres om områdets regler for hunde og andre husdyr (Udlejers ansvar).
Nabohjælp
Grundejerforeningen anbefaler at man tilmelder sig nabohjælp for at beskytte vores område bedst muligt mod ubudne gæster.
Persondata
Grundejerforeningen Klitten´s generalforsamlingsvalgte bestyrelse arbejder for at varetage grundejernes interesser, med henblik på at sikre, at vores område på Ferren Syd udvikler sig i overensstemmelse med intentionerne i Lokalplan 235 samt Grunsejerforeningens vedtægter.
Nye EU-regler gør, at du kan føle dig endnu mere tryg. EU har besluttet at skærpe kravene til, hvordan virksomheder, organisationer og offentlige institutioner bruger og behandler personlige oplysninger. Formålet med de nye regler er at beskytte dig endnu bedre.
Reglerne trådte i kraft den 25. maj 2018 og gælder ikke kun for Grundejerforeningen Klitten, men for alle virksomheder, organisationer og offentlige institutioner.
Du kan finde vores politik om personlige oplysninger herunder.
De nye regler betyder, at vi har opdateret vores politik om personlige oplysninger i forbindelse med vedtagelsen af en ”Privatlivspolitik”. I Privatlivspolitikken kan du se, hvilke personlige oplysninger vi indsamler, og hvordan vi bruger og behandler dem.
I Grundejerforeningen Klitten har vi som udgangspunkt alene almindelige persondata som navn, adresse, telefonnummer og mailadresse (medlemsoplysninger). Alle data bruger vi kun til at varetage Grundejerforeningens interesser.